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1、根據國家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、以上說的都是首套房的算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付,如果購買二手房時,就需要跟房主協(xié)商首付,只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。
4、有房地產開發(fā)商,為了吸引客戶購房,還推出有首付優(yōu)惠,例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動,開發(fā)商會為你墊付一部分錢,讓先定下房源。