狮王的巨大挺进体内h,扒开粉嫩细缝喷白浆sex,日产无码久久久久久精品,下乡供我的发泄村妇

我的位置: 首頁(yè) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 >

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?對(duì)于出租的房屋以什么收入為計(jì)稅依據(jù)?

法制網(wǎng) 2023-01-18 14:09:30

房產(chǎn)在登記時(shí)要繳納一定的房產(chǎn)稅,不同的戶型,不同的購(gòu)房方式,以及購(gòu)買第幾套房子,繳納的房產(chǎn)稅也不同。國(guó)家在對(duì)房產(chǎn)稅方面有著嚴(yán)格的把控,那么,房產(chǎn)稅繳納計(jì)算的依據(jù)是什么?今天,小編帶著大家來(lái)學(xué)習(xí)一下。

一、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)

所謂計(jì)稅余值,是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。

(一)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)

因此,凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià),應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒(méi)有記載房屋原價(jià),按照上述原則,并參照同類房屋,確定房產(chǎn)原值,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

(二)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施

主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線,如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從最近的探視井或三通管起,計(jì)算原值;電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管起,計(jì)算原值。

為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)人房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。

(三)納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。

(四)對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施

在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞,需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計(jì)人房產(chǎn)原值,原零配件的原值也不扣除。

(四)在確定計(jì)稅余值

房產(chǎn)原值的具體減除比例,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計(jì)稅余值,又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān),簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù),提高征管效率。

如果納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載原值,在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值;對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的,應(yīng)重新予以評(píng)估;對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)原值的,應(yīng)由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定。在原值確定后,再根據(jù)當(dāng)?shù)厮m用的扣除比例,計(jì)算確定房產(chǎn)余值。對(duì)于扣除比例,一定要按由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的比例執(zhí)行。

二、對(duì)于出租的房屋,以租金收入為計(jì)稅依據(jù)

房屋的租金收入,是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?,確定租金標(biāo)準(zhǔn),依率計(jì)征。

如果納稅人對(duì)個(gè)人出租房屋的租金收入申報(bào)不實(shí)或申報(bào)數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的,稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定,采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

三、投資聯(lián)營(yíng)及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)

(一)對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn),在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待

對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng),投資者參與投資利潤(rùn)分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)以房產(chǎn)投資,收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的,實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金,應(yīng)根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

(二)對(duì)融資租賃房屋的情況

由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、借款利息等,與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同,且租賃期滿后,當(dāng)承租方償還最后一筆租賃費(fèi)時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方,實(shí)際上是一種變相的分期付款購(gòu)買固定資產(chǎn)的形式,所以在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

四、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)

對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的,依照房產(chǎn)原值減出10%至30%后的余值計(jì)征,沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開(kāi)的,由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值;出租的,依照租金計(jì)征。

該作品系作者結(jié)合新聞時(shí)事、法律法規(guī)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,作品內(nèi)圖片源于網(wǎng)絡(luò)。僅供交流學(xué)習(xí),若侵犯到您的權(quán)益,煩請(qǐng)聯(lián)系客服告知,我們核實(shí)后將立即刪除。 標(biāo)簽: 房產(chǎn)稅征收 房產(chǎn)稅稅率 征收對(duì)象 房子產(chǎn)權(quán)

最近更新

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?對(duì)于出租的房屋以什么收入為計(jì)稅依據(jù)? 房產(chǎn)在登記時(shí)要繳納一定的房產(chǎn)稅,不同的戶型,不同的購(gòu)房方式,以...
XXI【德赫】WLDM 第二十一章——巴克比克這個(gè)學(xué)期,鄧布利多讓海格成為了霍格沃茨新...
進(jìn)口汽車關(guān)稅怎么算?進(jìn)口車價(jià)格計(jì)算公式是多少?具體的進(jìn)口綜合稅率 稅收是保障我國(guó)財(cái)政收入的重要前提,具有非常重要的意義。關(guān)稅是稅...
法醫(yī)司法鑒定標(biāo)準(zhǔn) 我們經(jīng)常在電視上看到偵察劇中法醫(yī)做司法鑒定,在平時(shí)生活中我們卻...
汽車劃痕險(xiǎn)一般多少錢一年 汽車劃痕險(xiǎn)一般多少錢一年汽車劃痕險(xiǎn)能保一年至兩年,具體需要由機(jī)...
限價(jià)房可以買賣嗎-熱訊 限價(jià)房可以買賣嗎限價(jià)房可以買賣。限價(jià)房買賣優(yōu)先保證中低價(jià)位、中...
微頭條丨食品經(jīng)營(yíng)范圍包括哪些 大家也是可以感受到的,食品行業(yè)這些年來(lái)的發(fā)展十分迅速,因?yàn)樾碌?..
基本險(xiǎn)類型是哪些-即時(shí)焦點(diǎn) 基本險(xiǎn)類型是哪些基本險(xiǎn)類型一般是機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車...
年休假國(guó)家規(guī)定如何休_環(huán)球即時(shí) 一、年休假國(guó)家規(guī)定如何休國(guó)家規(guī)定年休假可按下列標(biāo)準(zhǔn)休:勞動(dòng)者累...
天天速遞!泄露公民個(gè)人信息罪如何認(rèn)定 泄露公民個(gè)人信息罪如何認(rèn)定泄露公民個(gè)人信息罪認(rèn)定為非法獲取、出...
特大重大安全事故死亡多少人,特大重大安全事故的處罰_速讀 特大重大安全事故死亡30人以上,或者重傷100人以上,經(jīng)濟(jì)損失達(dá)到億...
房屋拆除資質(zhì)怎么辦理|天天視點(diǎn) 房屋拆除資質(zhì)怎么辦理房屋拆除資質(zhì)的辦理是:拆遷人向被拆遷房屋所...
房屋中介費(fèi)怎么收費(fèi) 房屋中介費(fèi)怎么收費(fèi)房屋中介費(fèi)的收費(fèi)方式規(guī)定如下:1、房屋租賃:中...
正當(dāng)程序原則的原則 法院是社會(huì)公平正義的最后一道防線,法院作為裁判者,不僅要追求形...
要聞速遞:二手房貸款利率是多少? 在現(xiàn)實(shí)生活中,有很多人針對(duì)二手房進(jìn)行買賣,一般買房也會(huì)選擇按照...
工傷事故調(diào)查報(bào)告如何寫(xiě),工傷事故調(diào)查報(bào)告有什么注意事項(xiàng)-當(dāng)前看點(diǎn) 工傷事故調(diào)查報(bào)告需寫(xiě)明工傷職工受傷的事實(shí)經(jīng)過(guò)以及醫(yī)院的診斷材料...
什么保證金交易,保證金交易的特點(diǎn)有哪些 保證金交易是指市場(chǎng)參與者支付一定比例的價(jià)款,作為標(biāo)的實(shí)物交收時(shí)...
環(huán)球速看:危害公共的安全行為有哪些 我們?cè)谏钪腥绻腥宋:舶踩脑?,那么就要受到相關(guān)處罰和警...
播報(bào):個(gè)體工商戶如何注冊(cè) 一、個(gè)體工商戶如何注冊(cè)個(gè)體工商戶的注冊(cè)流程如下:1 申請(qǐng)個(gè)體工商...
每日頭條!深圳保障性住房的申請(qǐng)條件 深圳保障性住房的申請(qǐng)條件是具有本市的戶籍、同時(shí)年收入連續(xù)兩年均...
法律規(guī)定防暑降溫費(fèi)多少錢,防暑降溫費(fèi)是強(qiáng)制發(fā)放嗎 法律規(guī)定防暑降溫費(fèi)是兩百以上,其補(bǔ)貼是不能算入最低工資里。防暑...
繼承人是什么意思,什么是繼承人 繼承人是什么意思,什么是繼承人繼承人一般是指法定繼承人、遺囑繼承...
醫(yī)療機(jī)構(gòu)指的是什么意思_天天百事通 醫(yī)療機(jī)構(gòu)涵蓋的范圍較為廣泛,醫(yī)療機(jī)構(gòu)的說(shuō)法也比較常見(jiàn)。那么,我...
國(guó)家對(duì)公租房的政策 國(guó)家公租房政策如下:1、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房,...
貪污賄賂量刑標(biāo)準(zhǔn) 貪污、受賄數(shù)額較大或者有其他較重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑或者...
起訴離婚程序怎么走?_環(huán)球快看點(diǎn) 訴訟離婚相對(duì)于協(xié)議離婚程序慢,成本高。但雙方就離婚不能達(dá)成一致...
車損險(xiǎn)賠償范圍有哪些 車損險(xiǎn)的賠償范圍是其購(gòu)買保險(xiǎn)是所簽訂的保險(xiǎn)合同中保險(xiǎn)條款所約定...
監(jiān)護(hù)人是指什么人 當(dāng)前速讀 監(jiān)護(hù)人,是對(duì)無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人的人身、財(cái)產(chǎn)和...
個(gè)人商標(biāo)如何轉(zhuǎn)讓 當(dāng)前滾動(dòng) 個(gè)人商標(biāo)可以按照以下流程轉(zhuǎn)讓:1、與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議;2、向商...
【環(huán)球速看料】商標(biāo)和logo的區(qū)別 商標(biāo)和logo的區(qū)別在于:1、商標(biāo)是一個(gè)法律概念,由商標(biāo)法對(duì)其...
15037178970

律師最新回復(fù)

  • 2022-08-30 09:48:22

    高樓住宅玻璃炸裂應(yīng)該找誰(shuí)處理

    回復(fù):可以建議您先找一下物業(yè),由物業(yè)處置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休職工漲工資最新消息 退休人員漲工資注意事項(xiàng)有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品嗎?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑勞務(wù)公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事權(quán)利包括哪些

我是律師

律師入駐

 

律所合作請(qǐng)聯(lián)系客服

服務(wù)時(shí)間 9:00-18:00

京ICP備2022018928號(hào)-30        投訴舉報(bào):315 541 185@qq.com

Powered by 名律網(wǎng) Copyright ? 名律網(wǎng)版權(quán)所有

很黄的吸乳a片三男一女| 偷国精产品久拍自产| 宝贝腿开大点我添添公交车| 欧美freesex黑人又粗又大| 人妻借种太粗进不去| 全黄h全肉禁乱公| 凡人修仙传动漫在线观看| 亚洲av鲁丝一区二区三区| chinese农村老妓女| 自己撅起来乖乖挨c烂h| 艳肉观世音性三级| 你是我的城池营垒全集免费观看| 欧洲高清视频在线观看| 扒开胸罩疯狂揉搓奶头| 护士交换粗吟配乱大交换绿帽| 日日摸日日碰夜夜爽无码亚洲v| 丰满岳乱妇在线观看中字无码| 奇迹少女第四季| 乱码国产丰满人妻WWW| 成人午夜福利视频| 欧美疯狂做受xxxxx高潮| 灌满了求你们停下np| japanese55丰满成熟| 孕妇滴着奶水做着爱a| 国产精品打着电话偷着情| 蜜臀AV夜夜澡人人爽人人| 熟妇高潮精品一区二区三区| 巧干朋友娇妻小怡| 苏桃的骚乱文肉np| 人人妻人人澡人人爽人人dvd| 放荡亲女养成h| 欧美男男猛男gayxxx| 日韩精品视频| 性饥渴的老妇教我玩她| 厨房的春潮a片| 人妻熟人中文字幕一区二区| av在线观看网址| 淫荡少妇白洁| 亚洲一区二区三区| 四川老妇山边性对白| 男人一边吻奶边挵进去免费软件|