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買房寫了小孩的名字離婚了房子歸誰(shuí)?

華律網(wǎng) 2023-08-29 22:42:03

買房寫了小孩的名字離婚了房子歸誰(shuí)?


(相關(guān)資料圖)

1、一般情況下,夫妻共同出資,登記在未成年子女名下的房子,從法律意義上來(lái)說是對(duì)未成年子女的贈(zèng)與。此時(shí),該房產(chǎn)已經(jīng)歸未成年子女所有,并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí),不能將該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

從所有權(quán)的角度來(lái)理解,記在子女名下的財(cái)產(chǎn)是屬于子女的財(cái)產(chǎn),并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻在離婚時(shí)不可以分割。

從監(jiān)護(hù)人的處分權(quán)來(lái)分析,父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人,只有為被監(jiān)護(hù)人的利益才能處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),所以子女盡管未成年,父母也不能分割子女的財(cái)產(chǎn)。

2、實(shí)際生活中,夫妻雙方共同出資購(gòu)買房屋后,可能基于各種因素的考慮而將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下,但這并不意味著夫妻的真實(shí)意思是使未成年子女成為該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人,因此,該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人未必是未成年子女。如果夫妻一方或者雙方有足夠證據(jù)能夠證明夫妻雙方在購(gòu)買房屋時(shí)的真實(shí)意思表示并不是將房屋贈(zèng)與未成年子女,那么離婚時(shí)可能會(huì)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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