一、房屋買賣合同糾紛一般怎么判

1、買賣合同糾紛的判決會(huì)根據(jù)房屋受損質(zhì)量或者是工程保修標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。如果有新房墻面裂縫的現(xiàn)象出現(xiàn)，然后該新房維修的所有費(fèi)用應(yīng)該由開發(fā)商、賣方者、建設(shè)單位進(jìn)行修復(fù)。如果已經(jīng)影響購買者正常進(jìn)行居住使用，買受人可以申請(qǐng)相關(guān)賠償。

2、交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)

(資料圖片)

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條

商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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