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通訊!后期辦房產(chǎn)證帶什么材料?個人買房子會有哪些證件?

華律網(wǎng) 2023-06-02 15:25:58

一、后期辦房產(chǎn)證帶什么材料

1.蓋章的申請表。


【資料圖】

2.房屋買賣合同。

3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。

4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5.專項維修資金專用收據(jù)。

6.契稅完稅或減憑證。

7.購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)。

8.房屋共有的提交共有協(xié)議。

9.銀行的提前還貸證明。

二、個人買房子會有哪些證件?

第一,征信。

房子涉及到的金額特別大,大部分買房人都要申請房貸,才能夠勉強買得起房。

而申請房貸銀行是非常注重個人的征信狀況的,在申請貸款的過程當(dāng)中,一定要提供自己的征信報告。

只有征信維持良好的人群,才具備申請房貸的資格,才能夠獲得銀行的貸款審批。

第二,身份證,戶口本。

在買房子的時候需要提供的第二類證件,就是我們的個人身份證和戶口本。

提供身份證和戶口本的原則在于保障買房人的真實有效性,并且確定是否具備貸款的資格或者買房的資格。

畢竟,有一些城市是有一些限購限售政策的,不代表每一個人都具備購房的資格。

而申請房貸也有一定的年齡限制,我國的房貸申請也是有著一定的數(shù)量限制的。

第三,工作證明,銀行流水。

對大部分買房的人群來說,在買房之前還需要提供工作證明,以及銀行的流水。

提供工作證明是銀行為了確保房貸申請人,也就是我們的買房人有足夠穩(wěn)定的收入供房子的月供。

三、買房子申請公積金貸款怎么還?

1、一次性還款法:從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,就對剩余貸款本金和還款期限重新計算,確定以后每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短,根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后,貸款人須繼續(xù)按月還款。

3、逐月還款法:每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。

買房子時需要提供工作證明,身份證,戶口本,個人征信證明。住房公積金還款的方式有三種,逐月還款法,一次性還款法,停止還貸若干月法。若員工條件允許,建議采用一次性還款法,這樣支付的利息最少;若員工的條件不允許,可以采用逐月還款法,銀行每個月直接從公積金賬戶中還款。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復(fù)雜的情況下,建議盡快咨詢專業(yè)律師,僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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