一、備案合同和購(gòu)房合同一樣嗎

1、網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同是不是一樣的

(相關(guān)資料圖)

2、法律依據(jù)：

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所:

（二）商品房基本狀況:

（三）商品房的銷售方式:

（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間:

（五）交付使用條件及日期:

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾:

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任:

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬:

（九）面積差異的處理方式:

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜:

（十一）解決爭(zhēng)議的方法:

（十二）違約責(zé)任:

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

二、購(gòu)房合同備案要多久

購(gòu)房合同備案需要30日。商品房進(jìn)行預(yù)售的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向政府主管部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法第10條的規(guī)定，商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案，商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理，委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

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