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全球快資訊丨備案合同和購(gòu)房合同一樣嗎

華律網(wǎng) 2022-12-15 07:29:52

一、備案合同和購(gòu)房合同一樣嗎

1、網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同是不是一樣的


(相關(guān)資料圖)

2、法律依據(jù):

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所:

(二)商品房基本狀況:

(三)商品房的銷售方式:

(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間:

(五)交付使用條件及日期:

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾:

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任:

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬:

(九)面積差異的處理方式:

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜:

(十一)解決爭(zhēng)議的方法:

(十二)違約責(zé)任:

(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

二、購(gòu)房合同備案要多久

購(gòu)房合同備案需要30日。商品房進(jìn)行預(yù)售的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向政府主管部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法第10條的規(guī)定,商品房預(yù)售開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案,商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理,委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

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