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一、房屋質(zhì)量有問題該如何鑒定賠償金額
1、房屋質(zhì)量有問題,能不能請鑒定機構(gòu)對房屋鑒定是否為危房。如果鑒定房屋質(zhì)量有問題的話,賠償金額一般以合同中約定的數(shù)額為準(zhǔn),對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋,購房者可請求開發(fā)商維修。
2、法律依據(jù):《民法典》
【資料圖】
第一千二百五十二條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。
建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
二、對房子質(zhì)量有異議到哪個部門投訴
對房子質(zhì)量有異議到住建局投訴。
1、建設(shè)單位(開發(fā)商)是房屋質(zhì)量缺陷保修處理的第一責(zé)任人,應(yīng)當(dāng)做好房屋質(zhì)量投訴的協(xié)調(diào)處理工作。投訴人在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,應(yīng)當(dāng)先與物業(yè)管理單位聯(lián)系,由物業(yè)管理單位根據(jù)質(zhì)量問題的類別,按物業(yè)管理的規(guī)定進行維修。對屬于保修范圍的質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)通過物業(yè)管理單位或直接與建設(shè)單位聯(lián)系,協(xié)商進行保修處理。協(xié)商無果的,可以向質(zhì)量投訴處理機構(gòu)投訴(當(dāng)?shù)刈〗ň值馁|(zhì)檢站)。
2、對房屋質(zhì)量缺陷認定結(jié)論有異議的,由異議人提出書面申請,從住建局認可的工程質(zhì)量鑒定機構(gòu)或?qū)<規(guī)熘?,隨機抽取一家工程質(zhì)量鑒定機構(gòu)或3位相關(guān)專業(yè)的專家組成專家小組,并委托鑒定機構(gòu)或?qū)<倚〗M進行鑒定;各方對質(zhì)量缺陷的認定均不相同的,由建設(shè)單位委托鑒定機構(gòu)或?qū)<倚〗M進行鑒定。
3、投訴人不接受保修單位提出的處理方案的,由建設(shè)單位委托原設(shè)計單位或具有原設(shè)計單位相同資質(zhì)的設(shè)計單位對保修單位提出的保修方案進行復(fù)核或重新出具方案。投訴人不接受設(shè)計單位復(fù)核結(jié)論或重新出具的方案的,由投訴人按確定和委托鑒定機構(gòu)或?qū)<倚〗M對設(shè)計單位提出的處理方案進行評審或重新提出處理方案,保修單位應(yīng)當(dāng)按照鑒定機構(gòu)或?qū)<倚〗M認可或重新提出的保修方案負責(zé)實施。
4、在投訴處理過程中,如果建設(shè)單位對質(zhì)量投訴處理工作不予配合的,或者不履行質(zhì)量保修義務(wù)的,抑或未能在約定期限內(nèi)完成保修的,質(zhì)量投訴處理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對相關(guān)責(zé)任單位發(fā)出《責(zé)令整改(保修)通知書》,并記錄不良行為;情節(jié)嚴重的,提請建設(shè)行政主管部門依法給予行政處罰。
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