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環(huán)球新資訊:租房糾紛可以去消協(xié)嗎,在佛山房屋買賣流程是怎樣的?

華律網(wǎng) 2023-05-12 18:30:17

一、租房糾紛可以去消協(xié)嗎?

租房糾紛應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解;調(diào)解不成的可以申請法院調(diào)解。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門,主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作;房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù);違反城市房屋租賃管理規(guī)定,由人民政府房地產(chǎn)管理部門對責(zé)任者給予行政處罰。


(資料圖)

二、租房糾紛應(yīng)該怎么處理

1、協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的,申請仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。

反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

能夠協(xié)商解決最好,但如果協(xié)商不成,而且涉及到數(shù)額比較大,案情又比較復(fù)雜的,還是請律師代理比較好。

在承租人和出租人之間發(fā)生租房糾紛之后,雙方當(dāng)事人之間可以就糾紛事項協(xié)商處理,如果是協(xié)商不成的,那么只能采取行政調(diào)解或者是民事訴訟、民事仲裁的方式來處理,在民事訴訟的判決書或者是仲裁裁定書出具之后,就當(dāng)然的發(fā)生法律效力。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復(fù)雜的情況下,建議盡快咨詢專業(yè)律師,僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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