一、房子漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎

1、房子漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費。房屋漏水可以由物業(yè)報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會解雇物業(yè)或直接到法院起訴。

2、法律依據：

【資料圖】

《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

第八條，物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。

第五十一條，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第六十四條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

二、房屋漏水物業(yè)是否該負責

1、是的，房屋漏水找哪個部門，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決。

2、房屋漏水質保期是五年，質保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起，質保期內找開發(fā)商；

3、質保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金；如沒有交大修維修基金自己修。

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