狮王的巨大挺进体内h,扒开粉嫩细缝喷白浆sex,日产无码久久久久久精品,下乡供我的发泄村妇

我的位置: 首頁 > 房產糾紛 > 二手房 >

二手房貸款流程怎么辦?二手房貸款的主要內容有哪些?

法制網 2022-12-15 16:27:23

二手房貸款流程怎么辦:簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。主要內容如下:

實地看房

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方。地點:申請按揭貸款的房屋現場。對房屋現場勘察:所售房屋產權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款成數和期限是否符合規(guī)定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄客戶的聯系電話;收取房產證復印件。工行規(guī)定:93年以后建成的房地產允許申請二手房按揭;所購房屋的房齡一般不超過15年,其中10年至15年的,貸款成數必須相應降低,抵押率最高為七成;最長期限為30年;住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年,商用房類貸款期限最長不超過10年;建筑面積在60平方米以下的需提供第二居所證明。對買方的還款能力進行綜合評價,告知客戶需要準備的資料(買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證及賣方的房產證、土地證、契稅證明。)將兩張空白收入證明交客戶蓋章,簽訂“房產交易確認書”。

產權驗證

產權人及共有權人(賣方)、居間機構。地點:房管局。產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證。然后,領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明,并保留發(fā)票;再出示“查檔收費發(fā)票”驗證查檔,并等待查詢結果;領取加蓋“xxx房產檔案管館”公章的房產證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。

簽署合同

信貸員、居間機構、買賣雙方。地點:貸款銀行。認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶。

填寫合同

整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同。

借款人的收入證明不足夠時,需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。“申請審批表”的現住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時,申請審批表需2人簽字,且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時,原值是買賣雙方的成交價,折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評估值(取低值)。房屋產權證編號、利率不要填寫。借款合同的補充條款:如果借款人提供的有關聲明和資料虛假,則視作違約行為,貸款人有權采取宣布合同提前到期,收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責任等措施。如遇貸款利率調整,逾期貸款罰息利率按調整后實際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。公司蓋章:在房屋成交確認書、協議書上蓋公司章及法人章,?個人二手房貸款首付證明?需蓋公司章及見證人簽字。放款后需在?二手房按揭轉款確認書?蓋公章。資料填完送預審。

繳費義務

收取費用預審通過后,通知客戶交費。

產權過戶

居間機構、買賣雙方。地點:房管局。提供資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復印資料。①、領3份房地產買賣契約,填寫不簽名,契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。②、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。③、交印花稅,買賣雙方的身份證原件及復印件,房產證原件及復印件,出具一票據交費,遞回單(印花稅按成價1‰交)。④、辦理:買賣雙方的身份證原件及復印件,房產證原件及房產證配圖紙2張,當面驗證及簽字按手印,出一個受理憑證即領證通知單,房產證原件收回。⑤、憑證,領契費、交易費、登證費收據,去交費。⑥、5個工作日后,憑領證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領取新房產證。

收費蓋章

①、拿到新房產證,傳真評估公司出正式報告,備抵押用。②、打印好的委托書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。

資料歸檔

資料歸檔原則上是:在房管局過戶的,7天左右可以歸檔,都沒有確切的時間;歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局1樓13號窗口歸檔;歸檔后,方可辦理抵押。

抵押手續(xù)

辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項應填上:貸款用于購買二手房,房屋坐落于...(具體位置)。②、借款合同第一條4小項:本合同項下的貸款權僅限用于:購買...(具體位置)的房產。③、房管局出的檔案袋上面應寫:二手房抵押。④、抵押7天后領他項權證。

銀行放款

銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件,居間機構還需在二手房按揭轉款確認書,蓋公章。

該作品系作者結合新聞時事、法律法規(guī)及互聯網相關知識整合,作品內圖片源于網絡。僅供交流學習,若侵犯到您的權益,煩請聯系客服告知,我們核實后將立即刪除。 標簽: 二手房 購房合同 二手房拆遷 二手房貸款

最近更新

二手房貸款流程怎么辦?二手房貸款的主要內容有哪些? 二手房貸款流程怎么辦:簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→...
買二手房貸款首付多少錢?二手房的房貸流程都是什么? 二手房貸款首付多少?二手房貸款首付比例是怎樣的呢?這些問題都是...
助學貸款還款途徑有哪些?助學金貸款是什么?助學貸款有利息嗎? 在實踐中,我們很多人可能都會接觸到有關助學貸款怎么還這類的問題...
商業(yè)貸款轉公積金貸款的最高貸款額度是多少?公積金貸款的條件有哪些? 商業(yè)貸款是可以轉住房公積金貸款的,但是貸款的額度不得超過商業(yè)貸款...
使用公積金住房貸款的條件 公積金貸款申請 如何申請住房公積金貸款? 一、如何申請住房公積金貸款1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提...
農行小額貸款的貸款條件是什么?農業(yè)銀行小額貸款流程是什么? 農業(yè)銀行小額貸款條件1、年滿18周歲且不超過60周歲,具有中華人民共...
申請住戶貸款的條件 什么是住戶貸款?住戶貸款的種類有哪些? 什么是住戶貸款?現在貸款種類這么多,你聽過或了解住戶貸款嗎?想了...
無擔保小額貸款的條件有哪些?個人無擔保小額貸款攻略 個人無擔保小額貸款可以解決你的困難,但有朋友總是申請個人無擔保...
中國銀行留學貸款的申請條件有哪些?申請中國銀行留學貸款所需的材料 如今,出國留學已經成為不少國內學子的選擇,不過高額的留學費用也...
芝麻信用分算征信嗎?用芝麻信用分可以申請的貸款有哪些?芝麻信用分有什么用? 用芝麻信用分可以申請的貸款有哪些?1、支付寶可以使用借唄來進行小...
擔保人注意事項 什么是銀行貸款擔保人?銀行貸款擔保人有什么責任? 什么是銀行貸款擔保人?銀行貸款擔保人有什么責任?銀行貸款擔保人就...
房產證貸款的手續(xù) 房產證貸款的申請條件有哪些?借款人需要提供的材料都有什么? 房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款,房產證作為房屋產權證明,借...
債務置換的意思是什么|天天時訊 債務置換的意思是什么債務置換又稱為債券置換或者債權置換。債務置...
每日動態(tài)!工程監(jiān)理費取費標準是多少 工程監(jiān)理部門是一個獨立的部門,作為監(jiān)理人應該承擔起監(jiān)理職責,確...
斡旋受賄罪立案標準 斡旋受賄罪立案標準斡旋受賄罪的立案標準應為:行為人受賄數額在三...
常住人口登記卡是戶口本嗎 焦點快看 常住人口登記卡是戶口本嗎常住人口登記卡不是戶口本。人口登記卡是...
竣工結算是什么意思 竣工結算是在工程程序當中對于工程款項的最后一次清算活動,竣工結...
【環(huán)球報資訊】安全生產主體責任五到位是什么 安全生產一直都是所有企業(yè)要求進行重視的,這也是國家強調的,安全...
前沿熱點:什么是人身安全 人身安全包括生命、健康、自由、名譽等的安全,但從刑法立法的本意...
全球播報:商品房買賣合同司法解釋 一、商品房買賣合同司法解釋關于商品房買賣合同的相關司法解釋有:...
投標保證金的收取比例是多少呢 投標保證金的收取比例是多少呢投標保證金的收取比例是:1 工程建設...
食品質量安全認證的類型有哪些 頭條焦點 “民以食為天”,從這句話中,我們就可以感受到中國古人對食物的重...
司法鑒定親子鑒定流程 司法鑒定親子鑒定流程是委托、身份證明、繳費抽樣、鑒定、結果反饋...
世界熱點評!上班路上工傷怎么賠償 上班路上工傷的賠償是會賠償醫(yī)療費、生活費、傷殘輔助器具所需費用...
如何注冊企業(yè) 如何注冊企業(yè)注冊企業(yè)流程:1、到工商局領取一張企業(yè)名稱預先核準申...
世界觀熱點:輕傷害量刑標準是怎樣的 輕傷害量刑標準是怎樣的故意傷害的輕傷害量刑標準是:判三年以下有...
當前報道:婚姻登記需要什么 男女雙方如果自愿結婚的話,是需要去民政局辦理結婚登記手續(xù)的,很...
個體工商戶如何報稅 資訊推薦 個體工商戶報稅方式常見的有郵寄申報、稅銀網絡申報納稅以及自行到...
注銷工商辦理流程 注銷工商辦理流程是先在十五日內成立清算組進行清算,然后注銷國稅...
勞動合同三個月以上不滿一年試用期是怎么規(guī)定的 勞動合同三個月以上不滿一年試用期是怎么規(guī)定的勞動合同的期限為三...

律師最新回復

我是律師

律師入駐

 

律所合作請聯系客服

服務時間 9:00-18:00

友情鏈接:

京ICP備2022018928號-30        投訴舉報:315 541 185@qq.com

Powered by 名律網 Copyright ? 名律網版權所有

久久久久亚洲AV无码A片| 啊灬啊灬啊灬快灬深用口述说| 少妇啊灬啊灬用力啊快小熊| 久久变态刺激另类sm| 国产欧美日韩精品丝袜高跟鞋 | jzzijzzij亚洲成熟少妇| 欧美放荡办公室videos按摩| 伸进同桌奶罩里摸她胸作文| 夜夜躁狠狠躁日日躁AAB| 被绑到房间用各种道具调教| 国产乱码精品一区二区三区中文| 用舌头去添女人下面是不是真爱| 国产风流老太婆大bbbhd视频| 东北老妇爽大叫受不了| 久久精品国产亚洲av无码麻豆| 性做久久久久久| 体育生GAY白袜调教VIDEO| 三个黑人跟一个女人xxoo| 久久久久99精品成人片三人毛片| 真实刺激交换娇妻13篇| 边做饭边被躁我和邻居的视频| 含着奶头搓揉深深挺进P漫画| 放荡的小峓子在厨房伦理| 推特app下载| 国产精品久久一区二区三区 | 欧美性受xxxx| 奶头被嘬的又大又硬h| 丰满多毛的大隂户乱| 唐舞桐灌满jing液h斗罗h| 双性精跪趴灌满h室友| 国产精品毛片一区二区三区| 人善交OOOOOO另类| 警察被两个混混脱裤玩j视频| 亚洲最大的成人网站| 成人免费在线电影| 真实的国产乱xxxx在线四季| 久久久久久久久久久| 特级bbbbbbbbb视频| 一本狠狠色丁香婷婷综合久久| 玩弄人妻少妇500系列视频| gogo大胆欧美人体艺杧图片|