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如今的小區(qū)都會(huì)規(guī)劃一些休閑區(qū)域,在這些區(qū)域人們可以看到一些休閑設(shè)施,但是小區(qū)的設(shè)置遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于此,那么小區(qū)設(shè)備包含哪些?接下來將由小編為您介紹關(guān)于小區(qū)設(shè)備包含哪些其相關(guān)方面的知識(shí),希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
(一)綠化及小品(如亭臺(tái)樓閣、水池噴泉、公共座椅)等等;
(二)公共照明設(shè)備;
(資料圖片僅供參考)
(三)公共消防設(shè)備、消防樓梯、通道;
(四)公共安全設(shè)備(圍墻、攝像頭、護(hù)欄、園區(qū)大門、檔桿等等);
(五)公共場(chǎng)地及公共道路;
(六)公共給排水設(shè)施(公共給排水管道、下水渠道、管井、各類水泵、管道閥門、雨水管、污水篦子等等);
(七)公共配電設(shè)施(高低壓配電室、配電箱、配電柜、電力管井、電閘箱、表具、線槽等等);
(八)公共弱電設(shè)施(有線電視設(shè)備、電信設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)光纖設(shè)備、弱電管井、派接室、派接箱等等);
(九)公共健身及兒童娛樂設(shè)施;
(十)建筑物樓頂屋面及共用的外墻;
(十一)電梯、電梯等候廳;
(十二)公共樓道、樓梯、單元門廳、共用的樓宇大堂、公共衛(wèi)生間(非必要);
(十三)建筑物的地基等基礎(chǔ)設(shè)施;
業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。物業(yè)管理實(shí)踐中,日常維護(hù)、維修費(fèi)依法屬于物業(yè)管理服務(wù)成本,從業(yè)主所交的管理費(fèi)中支出,支出超出管理費(fèi)用之外的,視物業(yè)管理的體制而有所不同:包干制的,超出部分由物業(yè)管理公司承擔(dān);酬金制的,超出部分由各業(yè)主分?jǐn)?。若公共部位的維修屬中修或以上的,則不管屬于何種制度,該費(fèi)用由各業(yè)主承擔(dān)。有維修資金的,在維修資金增值部分中開支,增值部分不足以開支的,由物業(yè)管理維修基金墊支,墊支部分再向業(yè)主收回。
根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定,商品住房在銷售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。
按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,公共維修金是由全體業(yè)主繳納的。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管,業(yè)主委員會(huì)成立之后,公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì),由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。
以上便是小編為您帶來關(guān)于小區(qū)設(shè)備包含哪些的相關(guān)知識(shí),小區(qū)設(shè)備包含綠化及小品、公共照明設(shè)備、公共消防設(shè)備、消防樓梯、通道、公共安全設(shè)備等等,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢的律師。
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