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一、房產(chǎn)部門可否撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證
(資料圖片僅供參考)
依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,地產(chǎn)登記管理部門可以依職權(quán)撤銷房產(chǎn)證的,撤銷房產(chǎn)證后,要辦理注銷登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第二十八條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記:
(一)不動(dòng)產(chǎn)滅失的;
(二)權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
(三)不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的;
(四)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的;
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記,所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請注銷登記的,申請人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書面材料。
二、房產(chǎn)確權(quán)后有什么好處
1、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利,它是唯一完全的物權(quán)。
2、房產(chǎn)確權(quán)也是房地產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。
房屋產(chǎn)權(quán)登記,是物權(quán)公示的一種形式。房屋權(quán)屬證書只是一種權(quán)利的證明,而不是權(quán)利本身,登記行為并創(chuàng)設(shè)權(quán)利。登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬進(jìn)行登記發(fā)證,只是對權(quán)利內(nèi)容的一種書面記載,產(chǎn)生公示和公信的效力。
所有權(quán)是所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。是對生產(chǎn)勞動(dòng)的目的,對象,手段,方法和結(jié)果的支配力量,它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),所以又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征,具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項(xiàng)權(quán)利。
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