為了保證工程質(zhì)量，發(fā)包人通常會(huì)扣留一定比例的工程質(zhì)量保證金，作為管控質(zhì)量、督促承包人維修的重要手段。實(shí)踐中，伴隨著建設(shè)工程質(zhì)量保證金的預(yù)留、扣減、退還等問題，成為發(fā)包人與承包人爭議的問題，并滋生大量的質(zhì)量保證金扣款及結(jié)算爭議，有時(shí)甚至?xí)l(fā)訴訟糾紛。那么，工程質(zhì)量保證金期限為多久，到期會(huì)返還嗎？

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工程質(zhì)量保證金期限為多久，到期會(huì)返還嗎？

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江蘇李安祥律師事務(wù)所時(shí)應(yīng)路律師解答：

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》第二條規(guī)定，本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。根據(jù)上述規(guī)定，建設(shè)方收取的工程質(zhì)量保證金的期限最長為2年。

質(zhì)量保證金對(duì)應(yīng)的期限是缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期，則是指承包商在工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，對(duì)于項(xiàng)目工程出現(xiàn)質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)義務(wù)的時(shí)期。缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月，最多不超過2年，具體由發(fā)承包雙方在合同中約定。

根據(jù)上述規(guī)定，建設(shè)方收取的工程質(zhì)量保證金的期限最長為2年。

時(shí)應(yīng)路律師解析：

建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。從目的上，質(zhì)量保證金是督促承包人履行質(zhì)保責(zé)任的舉措。

工程質(zhì)量保證金的主要作用，即是為了保證一旦項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以由施工單位負(fù)責(zé)對(duì)相應(yīng)質(zhì)量缺陷進(jìn)行及時(shí)維修，而不致于令建設(shè)單位承擔(dān)施工單位的缺陷維修責(zé)任。

這對(duì)于保障建設(shè)方合法權(quán)益、保證項(xiàng)目工程質(zhì)量有著不可忽視的重要作用，因此，工程質(zhì)量保證金制度也是我國工程擔(dān)保制度中的重要組成部分之一。