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土地確權(quán)的實(shí)施，讓很多人擔(dān)心自己家的房子會(huì)被拆掉，尤其是部分擁有一戶多宅問題的農(nóng)戶，因?yàn)閲?guó)家的要求是“一戶一宅”，但其實(shí)針對(duì)農(nóng)村一戶多宅的情況而言，有著多種的處理方法。那么農(nóng)村一戶多宅基地的處理方法是什么，農(nóng)村一戶多宅基地怎么處理？

法妞網(wǎng)友咨詢：

農(nóng)村一戶多宅基地怎么處理？

江波律師解答：

在農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象很普遍，主要有以下二種方式存在∶

第一種是老舊宅子。也就是祖上留下來(lái)的老房子，因年久失修現(xiàn)在已大部分沒人居住，基本上都搬進(jìn)了新房，老房子依然在其名下，形成了一戶新舊兩宅的情況。雖然國(guó)家一直有“拆舊蓋新”的政策，但現(xiàn)實(shí)中的老房都存在有產(chǎn)權(quán)糾紛，故而政策也就難以執(zhí)行了。

第二種是多貪多占宅基地。這些人大都做著“拆遷發(fā)財(cái)夢(mèng)”，利用關(guān)系大肆建筑房屋，一戶名下幾院子新宅子。夢(mèng)想著有一天農(nóng)村拆遷，從中謀利。為了應(yīng)付國(guó)家對(duì)農(nóng)村“一戶多宅”的整治政策，挖苦心思將戶口簿分戶，與父母分戶、與子女分戶、甚至還有夫妻分戶的現(xiàn)象。

江波律師補(bǔ)充：

對(duì)于合法存在的一戶多宅情況，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的宅基地制度改革舉措，在農(nóng)民自愿的情況下可以選擇退出多余的宅基地，還能獲得一筆幾萬(wàn)元不等的退出費(fèi)用。如果農(nóng)民在村內(nèi)建了新房，但是沒有將以前的老房子及時(shí)拆除的，或者以強(qiáng)制或是欺騙手段占有宅基地建房的，依法繼承但是在后期卻未經(jīng)批準(zhǔn)新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都會(huì)面臨被責(zé)令限期拆除的結(jié)果。目前部分地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度，如果一戶多宅的農(nóng)戶不想拆除多余的房屋，可以通過向村集體繳納一定的費(fèi)用對(duì)宅基地繼續(xù)進(jìn)行有償使用。對(duì)多占、超占、亂占宅基地等按照規(guī)劃進(jìn)行逐步調(diào)整，同時(shí)積極引導(dǎo)村級(jí)通過民主協(xié)商和村民自治化解一部分遺留問題。