違章建筑在我國拆遷歷程中具有重要地位，其形成有多方面的原因。在司法實踐中，涉及違章建筑的糾紛越來越多，違章建筑問題在我國不僅是社會問題，更是法律問題。

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法妞網(wǎng)友咨詢：

違章建筑能否作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割？

律師解答：

違章建筑是指違背法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)范性文件，未經(jīng)相關(guān)主管部門許可，并取得許可證明，或雖經(jīng)主管部門許可，但未按照許可條件所建造的建筑物。其中，超過臨時許可期限的建筑物也屬于違章建筑。

夫妻關(guān)系存續(xù)期間搭建的違章建筑，雖然被登記在房產(chǎn)證中，但是基于其破壞國家行政機(jī)關(guān)對于土地、規(guī)劃、建設(shè)的管理秩序,違反《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)禁止性規(guī)定，不宜作為夫妻共同財產(chǎn)由人民法院以判決的方式予以分割。人民法院應(yīng)該就此向雙方當(dāng)事人釋明，只有當(dāng)訴爭違章建筑被政府依法拆遷補(bǔ)償而其價值得以合法形式體現(xiàn)后，當(dāng)事人才可以就拆遷補(bǔ)償款的分割另行協(xié)商或提起訴訟。

律師補(bǔ)充：

違章建筑不適用所有權(quán)的原始取得。違章建筑的歸屬糾紛不屬于人民法院民事訴訟的受案范圍，但其對該建筑的占有應(yīng)當(dāng)作為一種事實狀態(tài)受到法律保護(hù)。夫妻雙方離婚時，其共同財產(chǎn)包含違章建筑的，在違章建筑合法化之前，當(dāng)事人對其的“所有”只是事實上的所有，而不是法律上的“所有權(quán)”。因此法院不應(yīng)分割違章建筑所有權(quán)，但可以對建筑物的使用權(quán)和因使用產(chǎn)生的利益進(jìn)行分割。夫妻共同財產(chǎn)中包含違章建筑的，屬于不合法財產(chǎn)，人民法院不宜對該房屋所有權(quán)進(jìn)行分割。夫妻一方明確表示放棄違章建筑所有權(quán)的，并要求對違章建筑下共同土地使用權(quán)進(jìn)行分割，人民法院予以支持。

律師結(jié)語：

對于違章建筑,法院不應(yīng)分割所有權(quán),但可以對建筑物的使用權(quán)和因使用產(chǎn)生的利益進(jìn)行分割。因為在違章建筑合法化之前,當(dāng)事人對其的“所有”只是事實上的所有,而不是法律上的“所有權(quán)”。如果離婚后該違章建筑因補(bǔ)辦了相關(guān)手續(xù)而合法化后,當(dāng)事人可以協(xié)商重新分割該建筑物的所有權(quán)。如果協(xié)商不成,可以另行向人民法院提起訴訟要求進(jìn)行權(quán)屬分割。