近年來(lái)，融資租賃作為金融手段之一，在中小企業(yè)對(duì)外融資中發(fā)揮了重要作用。由于兼具“融物”與“融資”的雙重屬性，融資租賃至少涉及“租賃”和“融資”兩種法律關(guān)系。

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融資租賃合同中出租人的權(quán)利有哪些？

律師解答：

《融資租賃司法解釋》第一條規(guī)定，影響融資租賃法律關(guān)系認(rèn)定的要素主要包括：租賃物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。

出租人的主要權(quán)利義務(wù)包括收取租金、租賃期內(nèi)享有租賃物所有權(quán)、合同解除后取回租賃物、違約救濟(jì)、支付融資款、保障承租人平靜占有租賃物等；承租人的主要權(quán)利義務(wù)包括選擇租賃物、受領(lǐng)租賃物、對(duì)租賃物占有及收益的權(quán)利、索賠權(quán)、違約救濟(jì)、支付租金、合理使用租賃物、不得擅自處分租賃物、合同解除后返還租賃物等。

律師補(bǔ)充：

人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。根據(jù)融資租賃合同的約定確定出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并確定對(duì)于承租人不按時(shí)交付租金的行為是否約定了違約責(zé)任。出租人在融資租賃合同糾紛中可以提起的訴訟請(qǐng)求從本質(zhì)來(lái)看分為兩種，一種是主張繼續(xù)履行合同，要求承租人履行合同義務(wù)；第二種是要求解除合同，返還租賃物，賠償損失。

出租物是出租人依承租人選定的設(shè)備向供貨人支付價(jià)款，取得出租物的物權(quán)。出租人享有保證在租賃期間內(nèi)承租人對(duì)出租物的占有和處分。出租人享有按合同約定的時(shí)間、數(shù)額、方式收取租金的權(quán)利。出租人享有因供貨人的原因產(chǎn)生的索賠權(quán)利，出租人可以轉(zhuǎn)讓給承租人的權(quán)利。如果合同約定租賃期滿(mǎn)的租賃物處置的方式是“退租”，出租人享有收回出租物，并要求承租人保證出租物完整的權(quán)利。因承租人的原因造成第三人的損害責(zé)任，出租人享有不承擔(dān)義務(wù)的權(quán)利。