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一、租房糾紛分為幾類
1、租房糾紛分為八類:租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛;租金支付糾紛;房屋損壞賠償糾紛;人身或財物損害賠償糾紛;侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛;轉(zhuǎn)租糾紛;變更房屋用途糾紛;房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。
2、法律依據(jù):《民法典》:
【資料圖】
第七百零三條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條:租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條: 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。
第七百零七條: 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
二、遇到房屋租賃糾紛找誰解決
協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
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