一、如果贛榆拆遷能賠多少錢?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

【資料圖】

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、房屋拆遷許可證在哪里辦?

1、房屋拆遷許可證在城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處辦理。

取得拆遷許可證應(yīng)具備建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具拆遷補償安置資金證明或行政主管部門設(shè)置的專戶。

2、辦理房屋拆遷許可證的流程

(1)向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

(2)拆遷辦對拆遷單位所報資料進行審核，符合條件的召開拆遷預(yù)備會，規(guī)定時間內(nèi)報送將申請資料提交房屋管理局審批。

(3)房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核查所報資料，召開處務(wù)會，對符合條件的提出意見，報處長、局長審批。

(4)審批通過后，由內(nèi)勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔。

(5)對符合發(fā)證條件的，通知申請人領(lǐng)取拆遷許可證。

房屋拆遷一般是不需要支付賠償金的，房屋的產(chǎn)權(quán)人，若是想要獲得賠償，必須要拿出相關(guān)證明自己遭受了損失，且此損失是由政府或者是房屋征收部門的工作人員、拆遷方、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師，實施違法行為造成的證據(jù)。

三、拆遷的補償流程有哪些?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

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