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我們的房子是可以進(jìn)行租賃的,在租賃房屋的時候我們需要簽訂合同,并且還需要在相關(guān)的部門交納稅費(fèi),那么房屋租賃的營業(yè)設(shè)施怎樣進(jìn)行交納的?下面,為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了以下的內(nèi)容,希望對您有所幫助。
一、房屋租賃營業(yè)稅
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。
二、法律規(guī)定
出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號后數(shù)字單位均為元),
(1)營業(yè)稅:月租金收入×3%/2,即2000×3%/2=30;
(2)城建稅:營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征),按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1;
(3)教育費(fèi)附加:營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征),即30×3%=0.9;
(4)地方教育附加:營業(yè)稅×1%,即30×1%=0.3;
(5)房產(chǎn)稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80;
(6)土地使用稅:免征土地使用稅
(7)印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為:115.3。
(8)個人所得稅=(2000-115.3-800)×10%=108.47。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,個人租賃房屋一般需要交納3%的營業(yè)稅,如果我們需要交納營業(yè)稅的話,一般是按照月租金的收入來進(jìn)行交納的,雙方在簽訂合同的時候可以規(guī)定稅費(fèi)繳納的方式。
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