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一、房屋抵押要什么材料
房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有:
1、借款人及配偶身份證、戶口本;(用于判斷年齡準(zhǔn)入及司法介入)
【資料圖】
2、婚姻證明(用于判斷抵押物權(quán)屬是否清晰);
3、房產(chǎn)證(用于評(píng)估,判斷類型、年代、區(qū)域準(zhǔn)入);
4、公司營業(yè)執(zhí)照副本(用于判斷經(jīng)驗(yàn)類型、年限、司法、關(guān)聯(lián)準(zhǔn)入等);
5、借款人家庭其他房產(chǎn),(證明資產(chǎn)情況及是否有其他居所)
6、辦公場所使用證明(如房產(chǎn)證、租賃合同等);
7、近半年借款人、配偶個(gè)人流水及公司賬戶流水(證明經(jīng)營情況及流動(dòng)性);
8、上下游合同(各2份,交易方非關(guān)聯(lián)公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份證正反面照片;
12、收款人銀行卡正反面照片。
二、租房違約了合同還需要簽字嗎?
租房違約了合同也是要簽字的,合同違約是需要追究違約責(zé)任的,與是否在合同上簽字沒有關(guān)系。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以請(qǐng)求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復(fù)雜的情況下,建議盡快咨詢專業(yè)律師,僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!
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