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一、租客租房子養(yǎng)狗屬于違約嗎
(資料圖)
如果房屋租賃合同中約定不允許養(yǎng)寵物的,則租戶養(yǎng)狗算違約;如果合同中沒有約定的,則租戶不算違約。租戶違約的要承擔違約責任,
違約責任按照雙方的約定執(zhí)行,沒有約定的,由當事人自行協(xié)商怎么承擔違約責任。
法律依據(jù):
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、租房合同沒到期退房違約嗎
提前退房屬于違約,要承擔什么樣的違約責任,要看合同約定,以及是否給對方造成損失。
有以下幾種情況:
1.如果因為你的退房行為給對方造成了損失,則無論是否約定違約責任,你都需要賠償對方的經(jīng)濟損失。
2.如果你的退房行為沒給對方造成損失,且合同中沒有約定違約責任的話,你不需要承擔責任。
3.如果你的退房行為沒給對方造成損失,但是合同中有違約責任的約定,則需要按照約定來承擔違約責任(你如果認為違約責任過重,可以申請法院調(diào)低)。
三、租房合同違約糾紛怎么起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴,并提交相關的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀?!?/p>
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