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一、農(nóng)村宅基地村里蓋章有效嗎
村委會(huì)沒(méi)有蓋章合同也是無(wú)效的。
其法律依據(jù)為《土地管理法》的第七十四條規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
【資料圖】
二、宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理
1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。
雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;
2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。
申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí),應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明:申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由,并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后,應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書(shū)和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書(shū)的,不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的,應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人,并說(shuō)明理由。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng),若符合受理?xiàng)l件,可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,可先行調(diào)解;調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)作出處理決定。
4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院起訴。
根據(jù)小編的總結(jié)大家已經(jīng)知道,農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)村委會(huì)沒(méi)有蓋章合同也是無(wú)效的,因?yàn)榇逦瘯?huì)是沒(méi)有職權(quán)的。以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)村里蓋章有效嗎的相關(guān)解答,如果你還有什么疑問(wèn)歡迎來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行在線咨詢(xún)。我們有專(zhuān)業(yè)的律師為你進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。
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