一、租房合同到期合同要銷毀嗎

【資料圖】

1、租房合同到期時合同文本不一定非要銷毀。租房合同到期時是否要銷毀合同文本，要看當事人之間的約定。若是當事人之間約定銷毀的，可以銷毀;若是當事人之間沒有約定銷毀的，建議保留租房合同，作為日后解決租賃合同糾紛的證據；

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議；

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外；

第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。

二、租賃合同與轉租合同有什么關系

1、所謂轉租，是指承租人不退出租賃合同關系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益；

2、我國《民法典》第七百一十六條對轉租行為作了如下的規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。”然而，問題在于：未經出租人同意，將租賃物轉租給第三人，與第三人所訂立合同的效力到底是無權處分所引發(fā)的效力待定合同還是有權處分的有效合同?學界一般認為，應認定為效力待定的合同，因為《民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。”按照該條規(guī)定，承租人只有經出租人同意才有權處分該租賃物，否則即是無權處分，如果出租人事后不追認轉租合同效力的話的，該轉租合同即為無效合同，自始不發(fā)生法律效力；

3、承租人經出租人同意轉租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。房屋轉租期間，承租人應當繼續(xù)履行租賃合同，接受轉租人對承租房屋造成損失的，承租人應當賠償損失，但出租人與轉租當事人另有約定的除外。

希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。