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環(huán)球百事通!房子到期未交房如何辦

華律網(wǎng) 2023-02-10 14:08:33


(資料圖)

一、房子到期未交房如何辦

如果開發(fā)商延期交房,催告過后接下來3個(gè)月,開發(fā)商仍然不交房的,購房者可以退房,并可要求退還購房款,同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

法律依據(jù):《民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、購房合同對(duì)交房期限要作哪些規(guī)定

購房者在購房合同中對(duì)開發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定:

1、開發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購房者。

2、如屆時(shí)開發(fā)商無法交房,購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期,允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任,違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交房日期所發(fā)生的利息計(jì)算。寬限期的長(zhǎng)短視具體情況而定。

3、如寬限期滿,開發(fā)商仍不能交房,購房者有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求開發(fā)商返還購房款及所有利息,并支付違約金。違約金一般按所交購房款的一定比例計(jì)算,但一般不能超過所交房款的20%。

承租人只要不按合同要求的時(shí)間支付租金就是屬于合同違約,但在實(shí)踐中,如果只是拖欠幾天的租金,出租人一般是不追究違約責(zé)任的。其實(shí)在我們的日常生活當(dāng)中,是在進(jìn)行租賃當(dāng)中,我們不愿意出現(xiàn)的就是糾紛,但是違約又是經(jīng)常遇到的,此時(shí)我們要及時(shí)的保護(hù)自己的權(quán)益。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助,如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到XXX咨詢專業(yè)律師。

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