房屋產權辦理流程是怎樣的?

房屋產權辦理流程首先是辦理房屋所有權登記須帶證件，包括房屋所有權初始登記、房屋所有權轉移登記、房屋所有權變更登記、房屋所有權注銷登記、抵押權登記、抵押權注銷登記、預購商品房預告登記、房屋所有權轉移預告登記。其次，經歷申請，受理，審核，收費，發(fā)證，記載于登記簿，歸檔。

辦理房屋所有權登記須帶證件

1、房屋所有權初始登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。

2、房屋所有權轉移登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(五)其他必要材料。 第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

3、房屋所有權變更登記

4、房屋所有權注銷登記

5、抵押權登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)抵押合同;(五)主債權合同;(六)其他必要材料

6、抵押權注銷登記

(一) 登記申請書;(二) 申請人的身份證明;(三)房屋他項權證書;(四) 證明房屋抵押權消滅的材料;(五) 其他必要材料。

7、預購商品房預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)已登記備案的商品房預售合同;(四)當事人關于預告登記的約定;(五)其他必要材料。

8、房屋所有權轉移預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權轉讓合同;(四)轉讓方的房屋所有權證書;(五)當事人關于預告登記的約定;(六)其他必要材料。

辦理房屋所有權登記流程

申請 受理 審核 收費 發(fā)證 記載于登記簿 歸檔

綜述，房屋產權辦理所需的證件較多且負責，各個地區(qū)又有其他規(guī)定，在辦理前最好先電話咨詢后準備好證件再去辦理。這樣可以很大程度上節(jié)約時間優(yōu)化社會資源的配置。房屋產權證是證明房屋屬于個人財產的決定證明，所有證持有者憑此享有權益。