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房屋買賣合同糾紛解除的起訴狀應(yīng)載明哪些內(nèi)容

華律網(wǎng) 2023-06-22 11:28:33

一、房屋買賣合同糾紛解除的起訴狀應(yīng)載明哪些內(nèi)容?

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;


(相關(guān)資料圖)

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。

二、房屋買賣合同解除糾紛的訴訟流程是什么?

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人。

5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié),由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時判決。

8、判決宣告。

三、買家可以單方解除買賣合同的情形有哪些?

1、賣方擅自抵押,商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

2、一房兩賣,商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;

3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格;

4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;

5、房屋面積誤差超過合理限度,出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,面積誤差比絕對值超出3%,但是買賣雙方另有約定的除外;

6、出賣人遲延交付房屋,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。

綜上所述,以上是起訴狀中必須包含的基本內(nèi)容,除了這些基本內(nèi)容,寫起訴狀的時候應(yīng)該先寫標(biāo)題,在結(jié)尾的部分要標(biāo)注清楚受訴法院的名稱,起訴日期和原告的簽名.在司法實踐中,原告有正當(dāng)理由的才能請求單方解除合同。

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