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房貸還不上要怎么跟銀行談?

房貸還不上，導(dǎo)致逾期之后，持卡人可以聯(lián)系發(fā)卡銀行，提出延期、分期償還的申請，若銀行允準(zhǔn)，那持卡人就可以和銀行商議出一個新的還款計劃，然后按照新的還款期限、還款計劃來按時分期償還就行了。不過銀行若不允準(zhǔn)，那就不行了，持卡人是沒辦法在逾期之后再去申請賬單分期的。

客戶要想給賬單進行分期，必須要在還款日之前申請，到了還款日就申請不了了。若是辦理消費分期，則是在賬單日出賬前辦理。

因此，客戶若已經(jīng)發(fā)覺自己還款能力不足，可能無法在指定的還款期限內(nèi)還款的話，最好及時在還款日之前就辦理好賬單分期，或者先還上賬單的最低還款額再說，以免造成逾期，影響到個人信用。要知道，逾期后會一直產(chǎn)生罰息，直到持卡人還清為止，征信上的逾期記錄也至少要在還清欠款后保留五年才可能被刪除。

房貸延期具體政策介紹

大部分情況下，信用卡逾期原則上是不能減免利息，但是滿足以下情況，是可以減免的。

1、銀行問題：如果是銀行方面原因造成信用卡逾期產(chǎn)生利息，那么持卡人可以要求銀行減免利息。

2、不可抗拒因素：如果持卡人因重大疾病、失業(yè)、破產(chǎn)等不可抗拒因素導(dǎo)致逾期，可以主動跟銀行說明情況，然后提交資料證明，銀行酌情考慮后，會減免利息的。

3、其他原因：如果持卡人在還款日前已經(jīng)與銀行達成延期還款方案，但是還款日當(dāng)天銀行仍扣款，這樣產(chǎn)生的逾期利息，也可以要求銀行減免的。