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房貸還款方式一般有哪些
一般有等額本金和等額本息兩種。
等額本金貸款是以一種簡單的利率計(jì)算方法來計(jì)算。在每一次償還的最后一刻,它只對剩下的(貸款余額)進(jìn)行計(jì)息,即,沒有償還的貸款利率不計(jì)入未償還的貸款的利息,而是僅以本金為利息。
等額本息貸款是按復(fù)利來計(jì)算的。在每一次還款的最后一刻,余下的本金都會被計(jì)入利息(貸款),也就是利息,這可比“利滾利”強(qiáng)多了。
還貸款哪種方式劃算?
單就利息來說,想要知道哪種方式劃算,我們只要知道貸款本金和貸款利率這兩個前提條件即可,貸款本金假設(shè)分別是小額貸款1萬和大額貸款100萬,貸款利率根據(jù)人行公布的最低基準(zhǔn)利率和法律保護(hù)的最高利率,分別取4.35%和24%來計(jì)算。
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