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房子按揭貸款條件是:
1、貸款人已經取得房屋所有權;
2、貸款人信用良好且具有還款能力;
3、簽訂抵押貸款合同并辦理抵押貸款登記。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第四百零二條規(guī)定,以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。