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法律規(guī)定退房條件如下:
1、符合合同中約定的解除合同條件;
2、催告后三個(gè)月內(nèi),開發(fā)商未交付房屋;
3、房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題無法交付;
4、房屋交付后,出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問題;
5、法律規(guī)定的其它退房條件愛你。
以上條件,滿足其一即可要求退房。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
第十三條第一款規(guī)定,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
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