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【資料圖】
根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十五條的規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)主要履行的職責(zé)如下:
1、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議;
2、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況;
3、與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
4、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
5、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
6、督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;
7、組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用;
8、調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理所產(chǎn)生的糾紛;
9、業(yè)主大會(huì)賦予的其他職能。
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