現(xiàn)在，大家都非常注重合同的擬定，因?yàn)檫@樣一來，自己萬一遇到糾紛，就能擁有充分的證據(jù)進(jìn)行維權(quán)。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢土地買賣合同書問題的。大部分咨詢者都表示自己知道應(yīng)該擬土地買賣的合同，但是不知道合同書應(yīng)該怎么寫。

那么，律霸網(wǎng)小編就來展示一下土地買賣合同書的范本吧。

(資料圖)

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于ｘｘ市××××，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)ｘ萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占ｘ股權(quán)；乙方以貨幣出ｘ萬一次性出資注冊(cè)資本，占ｘ股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于ｘ，綠化率不少于ｘ，建筑密度不小于ｘ，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元／畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣ｘ萬元。

4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的ｘ％，計(jì)人民幣ｘ萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的ｘ％，計(jì)人民幣ｘ萬元。

第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后ｘ個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的ｘ％，計(jì)人民幣ｘ萬元，余下ｘ％的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

5、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

6、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)６７萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起ｘ個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的ｘ作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過ｘ個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）：

代表：

年 月 日

想必大家看了上面的說明之后，對(duì)土地買賣合同書的書寫有了一定的了解。大家一定要慎重對(duì)待合同書的擬定，不要隨意擬定或者弄虛作假，因?yàn)槿绻贤谐霈F(xiàn)了漏洞或者必要的條款出現(xiàn)了缺失的情況，合同的保護(hù)效力就會(huì)減少很多；如果弄虛作假涉嫌合同債片，就會(huì)讓自己面臨法律的制裁。

以上內(nèi)容就是關(guān)于土地買賣合同書怎么寫的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。