合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。那么合同訂立的步驟是什么，有哪些程序？

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合同訂立的步驟是什么，有哪些程序？

云南德范律師事務(wù)所吳鵬律師解答：

合同訂立的步驟如下：

1、市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究。市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究是當(dāng)事人在簽訂合同前必不可少的準(zhǔn)備工作。

2、資信審查。

當(dāng)你選擇了準(zhǔn)備與對(duì)方談判簽訂合同時(shí)，需要對(duì)對(duì)方進(jìn)行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。

3、洽談協(xié)商。當(dāng)事人之間就合同條款的不同意見經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，討價(jià)還價(jià)，最后達(dá)成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。

4、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商一致的意見，用文字表述出來。

5、履行合同生效手續(xù)。在合同文書擬定后，雙方當(dāng)事人已完全認(rèn)可的時(shí)候，就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù)，即雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。首先由雙方當(dāng)事人的法定代表人或經(jīng)辦人在合同上簽字。其次，按照我國(guó)的習(xí)慣，要加蓋單位公章或者合同專用章，合同訂立的程序才算完成。

《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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云南德范律師事務(wù)所吳鵬律師解析：

采用口頭形式訂立合同雖然簡(jiǎn)便易行，但發(fā)生糾紛時(shí)，因合同內(nèi)容不明確、事實(shí)真相難辨、是非責(zé)任難分，法律風(fēng)險(xiǎn)極大，故不宜采用。所以合同應(yīng)采用書面形式，法律、行政法規(guī)規(guī)定和當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定須辦理登記備案手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記備案。

訂立擔(dān)保合同時(shí)，對(duì)法律規(guī)定應(yīng)辦理登記的應(yīng)及時(shí)辦理登記，如僅簽訂抵押合同而沒有辦理抵押登記，在對(duì)方有多個(gè)債權(quán)人時(shí)就不能夠優(yōu)先受償，不能有效地保障自己的債權(quán)。在對(duì)方提供物的擔(dān)保時(shí)，應(yīng)審查擔(dān)保物是否符合法律規(guī)定，不能為禁止用于抵押的財(cái)產(chǎn)或是法律禁止流通物；如提供人的擔(dān)保，應(yīng)審查擔(dān)保人的實(shí)力和信用，是否符合法律的規(guī)定，不能是不具有擔(dān)保資格的行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位等，否則，簽訂的擔(dān)保合同是無效的。