離婚房子的分配要根據(jù)具體情況來分析：

1、房子是婚前一方全款買下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分配，另有約定的除外；

2、房子是婚前夫妻一起買的，并且房產(chǎn)證也寫了兩個(gè)人的名字，離婚時(shí)需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況來共同擁有這個(gè)房子；3、夫妻雙方共同出資購房，無論登記誰的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)，平均分配；

4、父母出資全款買房，并且登記在自己子女的名下，視為對自己子女的贈(zèng)與，另一方無權(quán)要求分割；

5、房子是有父母出錢并且登記在父母的名下，相應(yīng)的房產(chǎn)的增值或者貶值就有父母獨(dú)自承擔(dān)。如果結(jié)婚后夫妻用自己的收入進(jìn)行還房貸，若雙方感情破裂離婚，一方雖然無法主張房產(chǎn)進(jìn)行分割，但可以要求收回還貸的錢。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。