買(mǎi)房子無(wú)論是自住還是投資，我們都有很大的購(gòu)買(mǎi)意愿。但現(xiàn)實(shí)生活中，尤其是大城市房?jī)r(jià)太高，我們只能湊夠首付，剩下的主要靠貸款。一般來(lái)說(shuō)單位繳納五險(xiǎn)一金的，我們會(huì)首選公積金貸款，那么可以申請(qǐng)住房公積金貸款條件有哪些？下面為大家展開(kāi)介紹。

一、住房公積金貸款條件有哪些

1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;

3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶(hù)區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；

4、已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；

5、同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購(gòu)買(mǎi)新建商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

二、辦理公積金貸款具體條件

1、你的公積金帳號(hào)

2、單位的公積金帳號(hào)

3、月繳存額

4、繳存比例

5、公積金繳存地點(diǎn)

通過(guò)以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你最高可以貸多少錢(qián)。 住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

綜上所述，用人單位為我們繳納公積金后，我們每個(gè)人就有了公積金賬戶(hù)。作為貸款申請(qǐng)人的我們，公積金賬戶(hù)繳費(fèi)不能斷檔欠費(fèi)并且要求我們有穩(wěn)定的工資收入和還款能力。同時(shí)我們需準(zhǔn)備全購(gòu)房合同或發(fā)票并按要求繳納一定比例的首付款。然后就可以攜帶這些材料和戶(hù)口本身份證到銀行提出公積金貸款申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)住房公積金貸款條件不算苛刻我們有穩(wěn)定工作商業(yè)銀行就會(huì)同意貸款。