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一、還沒交房房貸還不上怎么辦?
(相關(guān)資料圖)
1、向銀行申請暫停還款。
可以向銀行申請暫停還款,不過這個暫停還款只能暫停幾期。而且只是先暫停還本金,每個月的利息還是要給的。
2、向銀行申請延長借款期限。
除了暫停還款以外,還可以申請延長還款期限,延長還款期限可能會產(chǎn)生更多的利息。
3、向親友借錢還債。
二、還不起房貸會有哪些后果?
1、產(chǎn)生罰息,根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰。
2、影響個人征信,逾期嚴重者,銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng),假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難。
3、提前收回全部房貸,逾期還款,銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。
4、起訴,拍賣房產(chǎn)。要是房貸逾期時間過長,銀行是可以向法院提起訴訟的,假如敗訴了,購買的房屋肯定會被拍賣,用于償還銀行的貸款。此外,銀行還可以凍結(jié)個人資產(chǎn)。
三、還不起房貸在哪些情形下可以裁定中止執(zhí)行?
(一)申請人表示可以延期執(zhí)行的。
(二)案外人對執(zhí)行標的提出確有理由的異議的。
(三)作為一方當(dāng)事人的公民死亡,需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的。
(四)作為一方當(dāng)事人的法人或者其他組織終止,尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的。
(五)人民法院認為應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行的其他情形。
(六)人民法院已受理以被執(zhí)行人為債務(wù)人的破產(chǎn)申請的。
(七)被執(zhí)行人確無財產(chǎn)可供執(zhí)行的。
(八)執(zhí)行的標的物是其他法院或仲裁機構(gòu)正在審理的案件爭議標的物,需要等待該案件審理完畢確定權(quán)屬的。
(九)一方當(dāng)事人申請執(zhí)行仲裁裁決,另一方當(dāng)事人申請撤銷仲裁裁決的。
(十)仲裁裁決的被申請執(zhí)行人依據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定向人民法院提出不予執(zhí)行請求,并提供適當(dāng)擔(dān)保的。
四、申請房貸的條件有哪些?
1、購買者年齡在18-60歲之間;
2、職業(yè)和收入均穩(wěn)定且具有按期償付貸款本息的能力;
3、合法有效的購房合同;
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押。
還不上房貸還是有很多可以解決的方法的,但不管有沒有交房,不能在還不上房貸的情況下拖著不處理,房貸一旦逾期,不但會被銀行催收,還會嚴重影響個人的征信記錄。若已經(jīng)不具備償還房貸的能力,購買的房子是有可能會被司法拍賣的。
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