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(資料圖片)
一、買房日期是以什么為準(zhǔn)
1、買房日期通常以房屋產(chǎn)權(quán)證辦理變更登記為準(zhǔn)。購房合同簽訂后,合同成立,但是房屋產(chǎn)權(quán)并沒有變更,只要在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
二、竣工日期以什么為準(zhǔn)
關(guān)于竣工日期的確定,我國建設(shè)工程施工合同(示范文本)中規(guī)定:工程竣工驗(yàn)收通過,承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到XXX咨詢專業(yè)律師。
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