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【資料圖】
一、簽定居間合同后不買房了會(huì)怎么樣
1、簽定居間合同后不買房了,買房者需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方損失。房產(chǎn)中介合同的違約,首先按合同約定處理,合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的,要賠償房產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失,損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費(fèi)用以及預(yù)期的中介費(fèi)損失等。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條,中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
二、簽的居間合同三年后是否會(huì)失效
1、居間合同三年后會(huì)不會(huì)失效,要依據(jù)實(shí)際情況而定。如果產(chǎn)生居間合同糾紛,當(dāng)事人超過(guò)3年不起訴的,就超過(guò)訴訟時(shí)效,居間合同失效。
2、普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到XXX咨詢專業(yè)律師。
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